改集中供暖收建设费50元/㎡ 大荔一小区居民质疑：咋核算来的

原为小区自备锅炉供暖，今冬改为市政集中供暖，供热企业要收取50元/㎡的建设费，大荔县崇业小区居民认为不合理。当地物价部门就此回复，建筑红线范围内属于老旧小区改造的供热管网设施费用，由受益业主公平分摊；省物价部门表示，老旧小区主要指此前未供暖、需新投入建设管网的小区。

　　居民：

　　小区原有供暖管网

　　还要收50元/㎡建设费

　　11月16日，大荔县同州路上的崇业小区门口，贴出的一纸通知引起了居民热议。该小区一名居民说，通知是小区物业贴的，说是大荔县热力有限公司通知，要按照50元/㎡的标准，向居民收取供暖建设费。

　　11月20日中午，记者在崇业小区门口看到，这份通知写在一张红纸上，内容为“接大荔县热力有限公司通知，集中供暖120天、24小时恒温，收取建设费50元/㎡，热费每月5.6元/㎡……请于11月25日前及时交纳以上费用。”

　　该小区物业办公室一名工作人员介绍，确实是接到了大荔县热力有限公司的通知，才告知居民来交纳建设费，也了解到居民们对此不理解的情况，截至目前还没有居民来交钱。

　　记者在走访时发现，崇业小区内张贴的牌子显示，该小区属省安居工程，于2010年8月15日开工建设，2012年5月15日竣工，共建设19栋住宅769套单元房，建筑面积为87605㎡。按照建筑面积计算，要收取的集中供暖建设费为438.025万元。

　　有居民表示：“更何况，整个小区算下来，要收取400多万元的建设费，具体是咋核算来的，也没有公示，怎么能让人信服？”

　　还有多名居民表示，让人不理解的是“建设费”这一内容。该小区原先是用自备燃煤锅炉供暖，管网的费用在购房时已经计入房价；今年改成了市政集中供暖，还是使用原来的供热管网，只需接入市政集中供暖管网即可，因此不该收取建设费。

　　供热企业至今未回应

　　物业部门回复老旧小区改造应分摊

　　11月20日下午，记者来到大荔县热力有限公司，综合部一名工作人员表示，相关领导不在，记者留下联系方式，并表示希望得到回电，但截至发稿前未收到该公司的回复。

　　记者查阅大荔县政府官网发现，在上月下旬，大荔县洛滨国际花园小区、春江花月小区等居民也反映了收取供暖管网建设费的问题。

　　大荔县物价局就此答复，上述小区业主反映问题属实。根据省物价局《关于印发清洁供暖价格政策实施意见的通知》（陕价商发﹝2017﹞111号）规定，供热企业不得将建筑红线范围外的供热管网建设费用以“接口费”、“碰口费”、“入网费”等名义向用户和其他市场主体收取；建筑红线范围内属于老旧小区改造的供热管网设施费用，由受益业主公平分摊。

　　答复还称，集中供热是该县的一项民生工程，面对在工程建设、供热入户过程中存在的困难和问题，还需由供热企业、物业公司及用户按照以上规定协商解决。

　　但老旧小区如何界定，答复并未明确。对此，大荔县物价局一名工作人员表示，具体标准应由住建部门解释。近期关于此问题的投诉很多，物价部门已加大了对省上政策的宣传，并进行了督促，居民如遇到违规收取“接口费”等现象，可拨打12358进行举报。

　　而大荔县住建局一名工作人员表示，以崇业小区为例，该小区属于建筑红线范围内，但何为老旧小区并无明确时间界限，因此也不能确定该小区是否为老旧小区。

　　就此，记者咨询省物价局商品价格处，一名工作人员表示，关于老旧小区没有明确界定，但主要指的是城区原有没有集中供暖、需要重新投入安装供暖设施的老小区。

　　来源：渭南新闻 华商网-华商报